沼津市でショッピングセンター「ららぽーと」が開業！

静岡県東部最大規模の大型商業施設「ららぽーと沼津」10月４日に開業しました。ららぽーとでは、地元沼津の農林水産物の販売、飲食ができるレストランが立ち並び、217店舗が集結し「静岡県東部で地域最大のショッピングセンター」となります。

三井不動産を事業主体とする「ららぽーと沼津」は約３万６千坪の敷地に４階建ての店舗棟がそびえ、２１７店舗が出店し、１１００席を備えるフードコートや最新設備の映画館、大型アミューズメント施設が揃います。

富士・御殿場・三島をマーケットとして！

ららぽーと沼津は、富士・御殿場・三島といった周辺３０キロ圏の約120万人を顧客として捉えています。この圏域は４割以上の世帯、子育て世帯であり、ららぽーとのターゲットとなりえます。無料のキッズスペースを４カ所設けています。

ららぽーと沼津は、沼津・富士・三島は魅力的な市場　

篠塚寛之リージョナル事業部長は、「ファミリー層が多く年収も高いにもかかわらず、沼津・富士・三島は、大型商業施設が少なく魅力的な市場としています。年間売り上げは３２０億円が目標」

ららぽーと沼津の課題１　沼津の交通渋滞！

ららぽーと沼津の誕生により、周辺の交通渋滞が顕著に見られるようになりました。三井不動産は開業前に周辺道路の拡幅工事を行ったものの、内覧会の２日には付近の国道１号は大渋滞しました。

東名高速道路からのアクセス道路にも長い車列ができました。施設内には１日６０本以上が停車する路線バスのバス停を誘致しており、公共交通機関の利用を呼びかけいきます。

ららぽーと沼津の課題２　テナント・店舗の人手不足！

ららぽーと沼津、静岡県東部の大型商業施設の誕生によって、人手不足が心配されています。スタッフ３千～４千人がららぽーとの運営には必要であり、どの店舗・テナントは人手不足を心配しています。従業員休憩所を設け、福利厚生がアピールされているものの、従業員の確保は困難をきわめています。

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沼津市が舞台のアニメ「ラブライブ！　サンシャイン！！」の主要キャラクターが描かれたカラーマンホール六枚が、沼津市大手町のプラサヴェルデで展示されました。

マンホールは、アニメファンらからネットで寄付を募る「クラウドファンディング」により九枚が制作されました。市は昨年十月から、四カ月ごとに入れ替えながら三枚ずつを市中心部の仲見世商店街に設置し、県内外から訪れるファンの人気を集めてきました。観光資源としてさらに活用すべく、商店街に置かない期間でのマンホール展示を決めました。

　来年二月以降は、プラサヴェルデと市民文化センター（同市御幸町）に三枚ずつ分けて展示予定されます。マンホールの種類も定期的に入れ替えられます。

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　静岡県の沼津市を拠点とするスルガ銀行は、不正な不動産融資を巡り多額の借金を抱え、2019年10月に東京ビルを三井不動産へ売却することを公表しました。スルガ銀行は同行東京支店が入る東京・日本橋のスルガビルをデベロッパー大手の三井不動産に売却したことが10月30日に判明しました。三井不動産は、建物・土地の取得を認めたたものの、取得額は明らかにしませんでした。

　スルガ銀行への融資の返済のために

　スルガビルは１９６７年、地下４階、地上９階の賃貸ビルとして完成し、創業家ファミリー企業「エス・ジー・インベストメント」が所有していました。創業家はビル売却で得た資金を同行への融資の返済に充てるとみらています。

　東京ビル（日本橋）の不動産の売却で融資の解消を

　三井不動産はスルガビル近くに、オフィスやホテル、飲食店などが入居する超高層ビル「日本橋三井タワー」を構え、本社を置く日本橋地区の再開発を進めています。スルガ銀ではシェアハウス問題を巡って、創業家との早期関係解消と融資関係の解消を進めています。既に、創業家が保有していた全株式を東証一部の家電大手のノジマへ売却しており、東京ビルの売却はその一環のものとなりました。

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今回、地元富士市で世間をにぎわせた大ニュース、事件についてお伝えしました。

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ホーチミン　鈴木不動産

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